VOUS PENSEZ VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?
Le saviez-vous ?
Depuis le 1er Janvier, l’audit énergétique est obligatoire pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G et vient compléter le dossier de diagnostics obligatoires que le vendeur doit fournir à l’acquéreur lors d’une vente immobilière en France.
Ces documents visent à informer l’acheteur sur l’état général du bien et à garantir la transparence de la transaction. Voici la liste complète des diagnostics immobiliers à fournir :
- Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il est valable 10 ans, sauf en cas de rénovation majeure.
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Obligatoire pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante identifie la présence de matériaux contenant de l’amiante.
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Le diagnostic plomb (CREP) concerne les biens construits avant le 1er janvier 1949 et vise à détecter la présence de plomb dans les peintures. Sa durée de validité est illimitée si aucune trace de plomb n’est décelée.
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Obligatoire dans les zones décrétées « à risque » par les autorités locales, le diagnostic termites est valable 6 mois.
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Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et les zones de pollution des sols. Il est valable 6 mois.
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Le diagnostic électrique est obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il est valable 3 ans.
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Valable 3 ans, le diagnostic gaz est requis pour les installations de gaz de plus de 15 ans.
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Pour les logements non raccordés au réseau public d’assainissement, il faut réaliser le diagnostic assainissement non collectif, valable 3 ans.
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Pour les biens situés dans une zone d’exposition au bruit des aérodromes, ce diagnostic est obligatoire.
En respectant ces obligations, vous garantissez une transaction transparente et évitez les risques de litiges après la vente. N’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier pour vous accompagner dans vos démarches et bénéficier de la prise en charge de vos frais d’établissements des diagnostics dans la limite de 1000€*.
